В Борисове долгожданный капитальный ремонт для жильцов 95-летнего дома обернулся настоящим кошмаром: демонтаж крыши и потолков, убитые квартиры и опасная стройка, которая ведется без отселения. Подробности рассказывает «Точка».
На окраине Борисова стоят несколько ничем не примечательных довоенных домов. Всем им почти по 100 лет. И лишь недавно жильцы дождались капитального ремонта, который переносили десятилетиями.
Соседи поговаривают, что дома с деревянными перекрытиями когда-то думали признать аварийными и что людей хотели расселить. В итоге сейчас здесь вовсю идут строительные работы.
Конечно, капремонт — дело неприятное и всегда доставляет много хлопот жильцам. Но здесь люди буквально остались без крыши над головой: комнаты — под открытым небом, а серьезные работы ведутся без отселения.
Журналисты пообщались с жителями дома, у которых много вопросов к тому, как проходит тотальная переделка и в целом к безопасности своего ветхого жилья.
Дом с историей
Капитальный ремонт в доме на ул. Днепровской, 45, люди выбивали много лет. Старожилы говорят, четырехэтажку 1930 года постройки никогда серьезно не обновляли.
В начале нулевых жильцов несколько раз предупреждали, что работы вот-вот начнутся. Это затянулось еще на 25 лет, пока наконец обещания не начали выполнять.
«Ситуация была катастрофической. С одной стороны дома под фундаментом образовалась яма, в квартирах на первом этаже стал „уходить“ пол. Яму, кстати, сейчас завалили строительным мусором, я сомневаюсь, что это решило проблему. Крыша периодически текла. Деревянные перекрытия — полы, потолки, стены… Все это вызывало вопросы», — начинает свой рассказ хозяйка квартиры на верхнем этаже Елена Нихаева.
Капремонт был действительно долгожданным. Жильцов сразу предупредили, что впереди непростые времена. Работы планируются серьезные и «грязные» — нужно заменить часть балок на чердаке.
Уже в процессе стало ясно, что все гораздо хуже, чем предполагали строители, ведь придется основательно переделывать крышу.
Елена показывает фото: еще пару недель назад из ее квартиры было видно… небо.
«Крышу всю убрали, а потом взялись за потолки. Все это буквально обрушили в мою квартиру. Наша жизнь превратилась в ад. Камня на камне не оставили. Дожди идут — у нас дыра над головой. Слава богу, соседи с нижнего этажа бегали с ведрами, застилали все. Но кто-то же должен был позаботиться, чтобы во время ремонта нас не затопило?» — задается вопросом Елена.
Сейчас она и ее семья из своей трехкомнатной квартиры временно переехали в однушку. Повезло, что такой вариант был. А многим соседям уехать оказалось некуда. Так и живут.
Подменный фонд — в деревне
Рушить крышу над последними этажами начали еще в сентябре. И только после возмущения жильцов на собрании стали говорить о подменном фонде. Но людям предложили подписать отказные бумаги.
Сосед Елены Андрей из 23-й квартиры рассказывает: когда сроки капремонта затянулись, он стал интересоваться подменным фондом. Администрация была готова предложить жилье в двух деревнях Борисовского района.
Но для детей, которые привязаны к школе и колледжу, такой вариант оказался совсем неподходящим.
«Предлагали что-то в черте города. Но там квартиры были в плачевном состоянии. Сказали, что сделают ремонт за две недели и можно жить. Это же маневренный фонд. Представляете, какое там все добитое? Спрашивали про жилье в деревне: организуют ли нам какую-то доставку детей к школе? Сказали, что сами должны об этом позаботиться», — рассказывает Андрей.
Его квартира сейчас тоже пустует. Впереди еще демонтаж потолков в двух комнатах. В этом подъезде его квартира и соседняя — Елены — больше всего страдают от такой реконструкции.
Пришли, разрушили, ушли
Сначала Елена еще пробовала жить в своей наполовину разбитой трешке. Но потом это стало невозможно.
В итоге в две пока еще не тронутые рабочими комнаты снесли всю мебель. А потом ее снова надо будет перенести в соседнюю. Там работы уже кое-как сделали.
«Абсолютно никакой помощи. Когда нам меняли батареи, мы все таскали из комнаты в комнату. Потом сказали, что будут эти балки менять. Мы снова все перенесли. Трехкомнатная квартира, полно мебели. Попортили все, загадили. Мы спасались как могли. Теперь за выходные снова сказали все перетащить», — говорит пенсионерка.
В комнате, где раньше был хороший ремонт, пришлось снять натяжные потолки и смириться с набитым наспех гипсокартоном и дырами в дорогих обоях.
К слову, гипсокартон тоже нужно было менять уже в процессе стройки. Оказалось, он не проходил по пожарным нормам. Но заменили материалы только после того, как жильцы стали обращаться во все инстанции, в том числе в МЧС.
«Под гипсокартоном огромные щели. Весь этот мусор, голуби и мыши на чердаке… Все это будет у меня под потолком. А мне сказали: „Ну подмажете сами, что здесь такого?“ Все материалы хранились вот просто так под открытым небом, шли дожди. Что будет с этой крышей и нашими потолками, когда все это начнет сохнуть?» — не сдерживает эмоций хозяйка квартиры.
Конечно, никто не против капитального ремонта. Все были рады начатым работам. Но теперь это превратилось в кошмар с настоящим разрушением квартир. И люди понимают, что рассчитывать на нормальное восстановление жилья им не придется: сделают только то, что полагается по нормам.
«Для вида кое-как подмазали, но все приходится переделывать. Все силы, которые мы вложили в эту квартиру, просто насмарку. Мне даже идти сюда не хочется: все разрушили. И сейчас еще перенесли сроки, и нам не говорят, когда это закончится. Впереди зима, холода, как нам всем жить здесь?» — со слезами на глазах говорит женщина.
Капитальный ущерб
Не меньше страдают и жильцы первого этажа. Пенсионерка Дина показывает, что стало с полами в ее квартире.
«Вот как они починили пол. Две балки тут нормальные, одна прогнила. Здесь дыра. Положили какие-то доски, вбили палочку — она уже провалилась. И постелили рубероид. Но все же гнилое! Это не капремонт, это горе-ремонт», — жалуется женщина.
Перед началом работ ее попросили демонтировать гипсокартон, который аккуратно прятал трубу отопления: мол, будем менять. В итоге передумали, а разрушение осталось.
«Попросила исправить — сказали, не положено. Вот дырку заделали — это разве работа? Попросила стакан шпатлевки по-человечески, хоть сама бы замазала. Мне сказали: „Стакан на стакан“. Ну кто так к людям относится?» — продолжает бабушка Дина.
Аварийный ли дом?
Еще жильцы боятся, что капитальный ремонт не решит все вопросы. Ведь деревянным перекрытиям уже 95 лет. А их между этажами даже не обследовали: неизвестно, в каком состоянии полы и потолки.
«Раньше стоял вопрос о признании дома аварийным. Но тут 32 квартиры, людям надо дать равноценное жилье. Проще сделать какой-то ремонт, подмазать и прикрыть все это гипсокартоном. Когда вырывали балки с чердака, у нас пошли трещины по стенам. Мы вообще удивляемся, как дом не сложился», — говорят соседи.
Андрей из 23-й квартиры подтверждает, что полы и потолки в квартирах не проверяли: говорят, мол, все с ними хорошо.
«Я понимаю еще в комнатах, может быть. Но кухня, ванная, туалет — это же мокрая зона. Прогнили там перекрытия, не прогнили, никто не знает», — беспокоится мужчина.
Возник вопрос и по поводу оплаты коммунальных услуг. Жильцам сказали, что на большой перерасчет надеяться не стоит. Максимум уберут услугу вывоза мусора, раз никто в квартирах пока не живет.
«А как же быть с отоплением? Ведь мы буквально сейчас отапливаем улицу: крыши нет, окна открыты, никто не живет. У соседей после замены батарей в квартире было 12°C. Но ничего нам пересчитывать не будут», — недоумевают жильцы.
Что говорят власти?
Получить оперативный комментарий от Борисовского райисполкома и организации-заказчика «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Борисовского района» не удалось — на телефонные звонки просто не отвечали.
В распоряжении редакции есть ответы на официальные обращения жильцов.
В частности, в райисполкоме отметили, что в 2022 году было проведено обследование чердачного помещения. На тот момент выборочно, так как невозможно полностью удалить утеплитель. Тогда выявилось, что 30% балок перекрытия необходимо заменить.
После этого нужно было вскрыть утеплитель и провести более детальный осмотр. В итоге обнаружено, что в замене нуждается уже 71% балок. Как долго продлится ремонт, там не ответили. Лишь объявления на подъездах обозначили новые сроки — декабрь 2025-го.
По поводу предоставления маневренного жилья в райисполкоме отметили, что на собраниях жильцам четвертого этажа такая возможность предлагалась.
Также местные власти указали, что некоторые люди написали расписку об отказе от временного жилого помещения на период проведения капремонта.